Description

Une exclusivité Damien Roudet Immobilier et Fonds de commerce

Bureaux de 300m² Etat neuf
Atelier de 1500m²
Terrain de 6000m²

Équipements spéciaux : ponts roulants
Hauteurs 8m mini et 5m mini.

L'atelier est dallé, chauffé par soufflant, portes automatiques, cour goudronnée
Disponible 2025

Votre conseiller Damien Roudet 
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

Description

Idéalement situé à 10 minutes de Morestel et Les Avenières.

• Bâtiment de 515 m² (25x20), construit en 2006
•  Espaces fonctionnels : bureaux, vestiaire, WC (60 m²)
•  Structure solide : charpente métallique, dalle 3T/m²
• Équipements industriels :
• Chemin de roulement pour pont roulant 3 T
• Porte électrique 4x4,5 m
• Confort : chauffage par Aérogaz
• Terrain de 2 564 m², dont 1 000 m² enrobé, entièrement clos.
• Prêt à accueillir vos activités industrielles ou artisanales !

Contactez Damien Roudet pour plus d'informations.

Surface : 515 m²

Prix du bien : 329000 € Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an

Description

Double locaux d'activité avec bureaux et logement pour un total de 735m²

 
Bâtiment A Fit House
Bureaux 62 m²
Atelier 234 m²
Logement 60m²
Total 356m²
+Balcon 10m²
+Mezzanine 150m²

Bâtiment B Wood Mizer
Bureaux 83 m²
Atelier 210 m²
Logement 86m²
Total 379m²
Balcon 20m²

Surface totale : 735m² hors mezzanine

Descriptions
Double Locaux d'activité avec Bureaux et Logements A vendre A Saint Jean de Bournay, en zone artisanale
Le local A est loué avec un bail 3/6/9 de 2019.
Le local B est disponible.

 Bâtiment double et mixte construit en 2008.
 Façade en bardage double peau.
 Murs en aggloméré et Siporex
 Bureaux en ossature placoplâtre
 Charpente métallique.
 Couverture bac acier.
 Accès véhicules légers.
 Accès poids lourds.
 Locaux en bon état.
  Décloisonnement possible.
 Locaux rationnels et modulables.
 Carrelage. Béton ciré dans les bureaux .
 Dalle béton 15cm ferraillée, finition quartz dans l'atelier.
 Hauteur libre : 6 à 8,2 mètres.
 Dimensions porte : 4 (H) x4,5 (L) mètres.
 Triphasé installé

Disponibilité : 01/12/2025
Honoraires : 4%TTC à la charge du vendeur

- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans 
- Bail d'origine signé le 01/04/2019
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 
- Paiement Loyer : 1900€ HT /mois 

PARTIE A :
Rez-de Chaussée :
un hangar 233.83 m²
un accueil de 22.94 m²
un local personnel 8.01 m²
un ensemble sanitaires de 5.76 m²
un bureau de 14.34 m²
un dégagement de 9.95 m²
DPE vierge
R+1 :
une chambre de 10.95 m²
une chambre de 10.34 m²
une salle de bains de 4.33 m²
un wc de 1.17 m²
un séjour/cuisine de 25.71 m²
un hall d'entrée de 8.16 m²
DPE : F / 348kw/m² Emission 10kgCO2/m²
PARTIE B :
Rez-de Chaussée :
un hangar de 210.07 m²
un accueil de 45.09 m²
un local personnel 8.05 m²
un ensemble sanitaires de 5.80 m²
un bureau de 14.42 m²
un dégagement de 9.95 m²
DPE vierge
    
R+1 :
un stockage en mezzanine de 25.89 m²
une chambre de 11 m²
une chambre de 10.38 m²
une salle de bains de 4.37 m²
un wc de 1.17 m²
un séjour/cuisine de 25.79 m²
un hall d'entrée de 8.16 m²
DPE : D / 219kw/m² Emission 6kgCO2/m²

Le prix est de 680 00€ HT Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446