Description

Cet ancien couvent construit par les moines capucins avec ses plans de 1620, possède une façade refaite par Tony Garnier.

Situé en plein centre-ville de Tournon sur Rhône, avec une orientation plein sud de son esplanade du cotè de la place Carnot.

Aujourd'hui composé de 35 pièces, vous pouvez aussi le réaménager à votre convenance...Commerces en rez de chaussée, immobilier locatif à l'étage, Restaurant gastronomique au pied des vignes ou encore maison de santé, les possibilités sont nombreuses.

Ce bien est idéal aussi à un investisseur en recherche de défiscalisation de type déficit foncier, Malraux ou Denormandie.

Damien Roudet Estimation immobilier et fonds de commerce

Description

La bulle de calme ... en centre ville quartier des Cévennes

Une exclusivité Damien Roudet Immobilier

A découvrir ce bien vraiment unique avec toutes les commodités ! Gare à 800m, Lyon à 15 minutes, et écoles et commerces à proximité

Au rez-de-chaussée, une cour intérieure de 72m² avec 2 pièces

A l'étage de vie, la cuisine est ouverte sur le salon et donne sur une premeière terrasse, une coursive conduit à la piscine et une seconde terrasse de 80m².

Au second étage, 3 chambres et une SDB forme la partie nuit !

Double garage de 56m², 3 stationnements extérieurs réservés

Cour intérieure 72m²

Terrasse Piscine 77m² Terrasse devant séjour cuisine Orientation Ouest

Cave 23m²

Le bien a été rénové sols, murs, chauffage, isolation, menuiseries. PAC air/air neuve + Poêle bois

Copropriété 10 lots, charges de copropriété 520€ / an

DPE C réalisé le 16/02/2023 . « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1290€] et [1800€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris). »

Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Description

Appartement 5 pièces 125 m²

Opportunité Exceptionnelle : Appartement au Rez-de-Chaussée Normes Handicapés avec Extérieur, Commune d'Artas
Situé dans la pittoresque commune d'Artas, cet appartement au rez-de-chaussée offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également une accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite, conforme aux normes handicapés.
Caractéristiques clés :
- Accessibilité sans compromis : Conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, cet appartement offre des aménagements spécifiques et une disposition adaptée pour assurer un confort optimal.
- Spacieuse Maison Orientée EST OUEST : Cette maison de 125m² offre une orientation idéale EST OUEST, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Extérieur Privatif Clos et Arboré : Avec un vaste espace extérieur de 300m² clos et arboré, vous avez l'opportunité de créer un véritable havre de paix en plein air, parfait pour se détendre, recevoir des amis ou profiter du jardinage.
- Intérieur Fonctionnel : Profitez d'un espace intérieur bien agencé comprenant 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salon et un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bain, un WC, une buanderie, une cave et un garage pour répondre à tous vos besoins.
Emplacement Stratégique :
- Situé à seulement 15 minutes de Bourgoin et de Saint Quentin Fallavier, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Cette opportunité est parfaite pour :
- Les familles à la recherche d'un logement fonctionnel et accessible.
- Les personnes à mobilité réduite désireuses de vivre dans un environnement adapté.
- Les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement répondant aux normes handicapés avec un vaste extérieur, dans la charmante commune d'Artas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

Surface : 125 m²
Prix du bien : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2021

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)