Description

Cet ancien couvent construit par les moines capucins avec ses plans de 1620, possède une façade refaite par Tony Garnier.

Situé en plein centre-ville de Tournon sur Rhône, avec une orientation plein sud de son esplanade du cotè de la place Carnot.

Aujourd'hui composé de 35 pièces, vous pouvez aussi le réaménager à votre convenance...Commerces en rez de chaussée, immobilier locatif à l'étage, Restaurant gastronomique au pied des vignes ou encore maison de santé, les possibilités sont nombreuses.

Ce bien est idéal aussi à un investisseur en recherche de défiscalisation de type déficit foncier, Malraux ou Denormandie.

Damien Roudet Estimation immobilier et fonds de commerce

Description

La bulle de calme ... en centre ville quartier des Cévennes

Une exclusivité Damien Roudet Immobilier

A découvrir ce bien vraiment unique avec toutes les commodités ! Gare à 800m, Lyon à 15 minutes, et écoles et commerces à proximité

Au rez-de-chaussée, une cour intérieure de 72m² avec 2 pièces

A l'étage de vie, la cuisine est ouverte sur le salon et donne sur une premeière terrasse, une coursive conduit à la piscine et une seconde terrasse de 80m².

Au second étage, 3 chambres et une SDB forme la partie nuit !

Double garage de 56m², 3 stationnements extérieurs réservés

Cour intérieure 72m²

Terrasse Piscine 77m² Terrasse devant séjour cuisine Orientation Ouest

Cave 23m²

Le bien a été rénové sols, murs, chauffage, isolation, menuiseries. PAC air/air neuve + Poêle bois

Copropriété 10 lots, charges de copropriété 520€ / an

DPE C réalisé le 16/02/2023 . « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1290€] et [1800€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris). »

Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446 Les honoraires sont à la charge du vendeur